七月五號,上海虹橋機場。
陳樂和張建軍拖着行李箱走出到達大廳,熱浪撲面而來,又溼又悶,像進了桑拿房,衣服一下子就貼在身上了。
楊佳站在出口處,穿着一件白色的短袖襯衫,深色長褲,頭髮紮起來。
她旁邊站着一個四十多歲的男人,穿着一件深藍色襯衫,戴着一副金絲邊眼鏡,文質彬彬的。
他看見陳樂,往前走了半步,伸出手,握了一下就鬆開了。
“陳總,你好。我是陳景明,詹姆斯跟我提過您很多次。”
陳樂微笑着跟他握了握手,“陳總,久仰。摩根大通那邊的事,都處理好了吧?辭職手續辦完了?”
陳景明點了點頭,“處理好了。手續都辦完了,交接也做完了,那邊很配合,沒卡我。”
陳樂笑了一下,“走吧,先去公司。路上說。”
張建軍開車,楊佳坐副駕駛,陳樂和陳景明坐後面。
車駛出機場,上了高速。
“陳總,陸家嘴X2地塊目前已經平整完了,圍牆也拉上了,就等設計稿定下來,年底開工。中建八局和設計院的人都在公司等着,還有市政府的負責人,劉主任親自來了。”
陳樂看着窗外,點了點頭,“設計稿我看過了幾版,都不太滿意。這次過去,當面定下來,不能再拖了。”
楊佳從副駕駛回過頭來,手裏拿着一個文件夾,“陳總,設計院那邊出了三版方案。根據您那個做了參考,兩棟高層加中間一個矮層,連在一起,像一隻張開的翅膀。您之前說傾向於第三版,但他們一直在優化細節,改了好
幾稿了,這是最新版的圖紙。”
陳樂接過文件夾,翻了翻,楊佳在旁邊彙報。
“陳總,第三版,兩棟高層,南塔兩百六十米,北塔兩百五十米,中間矮層八十五米。三棟連在一起,形成一個整體。商場在底下,酒店和寫字樓在上面。就這樣,不用改了。”
陳景明在旁邊聽着,“陳總,這個方案,市裏批了。高度、容積率、用途,都定了。現在就是設計細節和施工報價。中建八局那邊報了一個數,不低,他們要五十億。”
陳樂看了他一眼,“五十億?人民幣?”
“對,人民幣。全部工程,包括裝修和設備。週期三年,明年開工,零七年年底交付。”
陳樂靠在椅背上,手指在扶手上敲了一下。
“五十億,不便宜啊。但工期緊,一分錢一分貨。讓他們報細項,一項一項過,不能讓他們亂報。”
水晶國際和中銀國際大廈在同一棟樓,租了二十一層和二十二層。
二十一層是水晶國際,資產管理公司;二十二層是水晶院線。
電梯門一開,前臺的小姑娘站起來,鞠了個躬,馬尾從肩膀後面滑到前面來,說“陳總好”。
陳樂笑着點了點頭,楊佳和陳景明跟着往裏走。
會議室裏已經坐了好幾個人,中建八局來了一個副總,姓李,四十多歲,方臉,濃眉,襯衫袖口換到手肘。他看見陳樂,笑着站起來伸出手,握了一下就鬆開了。
“陳總,你好。我是中建八局的李建國。這個項目,我們八局非常重視,派了最強的團隊來。您放心,交給我們就對了。”
“李總,辛苦了。設計院的人呢?”"
旁邊站起來三個人,都是設計院的。
領頭的是個五十多歲的男人,瘦高個,戴着一副黑框眼鏡。
“陳總,我是上海設計院的王建國。跟李總一個名字,但不是一家人。我們出了三版方案,您看看,每一版都改了好幾次。”
他把一沓圖紙攤在桌上,厚厚一摞,邊角都翹起來了。
陳樂站過去,低頭看着圖紙。王建國把圖紙翻到另一頁,手指在圖紙上畫了一條弧線。
“流線型的話,造價會高一些。玻璃幕牆的弧度需要定製,每一塊玻璃都不一樣,工期也會延長。不過效果肯定好,建成之後絕對是陸家嘴的地標。”
陳樂看了李建國一眼,“李總,工期延長多久?”
李建國想了想,手指在桌上敲了一下,節奏很慢。“如果是直來直去的幕牆,兩年半能搞定。弧形的,要四年。玻璃需要定製,加工週期長,而且安裝難度大。不過我們八局有經驗,之前做過類似的弧形幕牆項目,在有個
項目差不多。”
陳樂坐下稍微思考了一下,“四年就四年,弧形的必須做,不能省。外觀是第一印象,醜了沒人來。錢不是問題,如果要保證。
王建國推了推眼鏡,在圖紙上畫了幾筆,線條很流暢。
“那行,我們按弧形優化。外立面用雙層玻璃幕牆,中間加通風層,節能效果好。這樣以後空調電費都能省不少,長遠看劃算。”
“行,你們回去細化。下個月給我最終稿,別拖。”
市政府來的負責人是個四十多歲的男人,姓劉,瘦,說話慢條斯理的。
他坐在旁邊一直沒怎麼說話,手裏端着一杯茶,等陳樂跟設計院和中建八局談完了,纔開口。
“陳總,市裏對這個項目很重視。陸家嘴X2地塊是核心地,寸土寸金。你們要做出標杆來,要對得起這塊地。建好了,對浦東的形象是提升,對上海的形象也是提升。”
陳樂看了一眼,笑着點了點頭,“劉主任放心,水晶影業有資金,不會差。’
劉主任笑了笑,把茶杯放在桌上,“好。有什麼需要市裏協調的,隨時找我。審批、配套、交通、水電,都沒問題;市裏會全力支持。”
陳樂跟他握了握手,“謝謝劉主任,有機會多來指導。到時候建好了,請您來剪綵。”
送走了幾撥人,會議室裏安靜下來。
陳樂坐在長桌旁邊,面前攤着那圖紙,一頁一頁地翻,看得很仔細。陳景明坐在對面,手指在杯沿上轉了一圈。
“陳總,五十億的預算,您怎麼看?這個數字不小,要不要再問問其他承建單位。”
陳樂把圖紙合上,手指敲了敲桌面,“我之前要楊佳私下詢問過,大差不差;主要是工期緊,質量要求高,這個價碼,可以接受。你讓財務那邊把資金安排好,別到時候斷檔。分階段付款,按進度走。
陳景明點了點頭,“資金沒問題,華納那筆錢到賬了,賬上現金充足。另外,網易和蘋果、亞馬遜的股份質押也能貸出一筆;短期流動性不用擔心。
陳樂看了他一眼,“你倒是算得快,賬目清楚嗎?”
陳景明笑了,“做資產的,不算賬怎麼行。賬目的事您放心,我盯着。”
晚上,陳樂住在金茂酒店,給劉藝菲發了條短信。
“到上海了,看了一天的圖紙,眼睛都花了。水晶國際大廈,年底開工。”
過了大概十分鐘,手機震了。
“兩百多米?我去過金茂大廈,在頂樓看過黃浦江。”
“金茂大廈四百多米,我們這個矮一點,但站在頂樓也能看黃浦江。”
“那你的城堡呢?到底什麼時候蓋?你說了好幾年了,連地沒買。”
陳樂笑了笑,到底還是孩子,惦記着城堡。
“城堡是城堡,寫字樓是寫字樓。一個是幹活的地方,一個是住着玩的地方。”
“有什麼區別?都是水泥蓋的。”
“寫字樓是賺錢的,城堡是花錢的。先賺錢,後花錢;等你長大了就懂了。”
劉藝菲回了一個癟嘴的表情,然後又發了一條。
“你就會說,等你賺錢,我都老了。到時候住城堡有什麼意思。”
陳樂看着屏幕,嘴角翹了一下。
“不老,你還小。等你二十歲,城堡一定有了。”
七月十八號,上海。
陽光很好,照在臉上暖洋洋的,天空很藍,白雲朵朵。
劉藝菲和劉小麗從橫店過來了,常繼紅帶着劉葉和蔣文麗也來了。
今天是水晶國際的發佈會,要宣佈水晶國際和水晶院線的成立,以及水晶國際大廈的啓動。
地點在金茂酒店,大廳很大,能坐幾百人,臺上鋪着紅地毯,背景板上寫着“水晶國際·水晶院線成立發佈會”幾個大字。
劉藝菲穿着一件淺粉色的連衣裙,頭髮披着,腳上穿着一雙白色的高跟鞋,挽着劉小麗的胳膊。
劉葉穿着一件白襯衫,蔣文麗穿着一件黑色的連衣裙,頭髮盤起來,很優雅。
劉藝菲看見他,鬆開劉小麗的胳膊,走過來,仰着頭看他,伸手在他胳膊上拍了一下。
“哥哥,你瘦了。臉都尖了。”
陳樂看着她臉上,伸手捏了捏她臉頰,“沒有,你的錯覺。”
劉藝菲瞪了他一眼,嘴角翹着。
發佈會有不少記者,財經的、娛樂的、社會的,都來了,扛着攝像機,舉着照相機,擠在一起。
陳樂沒上臺,讓陳景明和葉寧代表兩家公司分別和SH市以及中影簽署合同。
他坐在臺下第一排,旁邊是劉藝菲和劉小麗。
韓三平坐在他另一邊,翹着二郎腿,腳尖輕輕晃着;他湊過來,壓低聲音,臉上帶着笑。
“陳總,你這個手筆不小啊。五十億的樓,加上院線,加上資產管理公司。你這是要在國內大幹一場,水晶影業這是要紮根中國啊。”
“韓總,是錢趴在賬上,不花出去難受。存銀行利息太低,不如投資,投資還能帶動就業。”
韓三平愣了一下,然後笑了,拍了拍他的肩膀。
“你這話說出去,要氣死多少人。人家缺錢,你嫌錢多。行了,中影跟你們簽約了,院線的事,我放心。以後中影的資源,你隨便用。”
“韓總放心,水晶院線不會給你丟人。排片、宣傳、服務,都會做到最好。”
臺上,陳景明和葉寧分別簽了字,交換了合同,握手,拍照。
閃光燈閃成一片,陳樂在臺下看着,臉上全是笑意。四年後,這棟樓就立起來了。水晶影業的總部,水晶國際的辦公室,水晶院線的旗艦店,都在那裏。二十年後,光是這棟樓價值估計就五百億不止!
發佈會結束後,記者們圍上來提問。
一個戴眼鏡的男記者舉手,手裏拿着錄音筆,上面貼着“第一財經”的標籤,擠到最前面。
“陳總,我是第一財經的記者。請問水晶控股投資五十億建大廈,是出於什麼考慮?您對國內經濟有信心嗎?”
陳樂接過話筒,手指在話筒上敲了敲,“有信心。中國經濟發展很快,上海又是全國的金融中心。水晶投資這塊地,是因爲看好中國的未來。經濟在增長,老百姓的收入在提高,市場也會越來越大。我們建大廈,不只是爲了
自己用,也是給市場一個信號,水晶影業對中國經濟有信心,對上海有信心。”
另一個記者舉手,是娛樂版的,年輕姑娘,扎着馬尾,聲音很脆。
“陳總,水晶影業之前做電影,現在做地產和院線,這是轉型嗎?”
陳樂把話筒換到另一隻手,“不是轉型,是擴展。電影還是主業,水晶影業每年都會有新片。地產和院線是配套,自己建影院,上下遊打通,成本更低,這叫產業鏈整合。
又一個記者舉手,是個中年男人,戴着鴨舌帽,手裏拿着筆記本。
“陳總,總計百億的投資,會不會有資金壓力?水晶影業能承受這麼大的投入嗎?”
陳樂看了他一眼,“資金沒問題。水晶影業賬上現金充足,加上銀行授信,足夠支撐這個兩個項目。我們不是借錢來蓋樓,是有規劃地投資。”
財經版的一個男記者舉手,四十多歲,頭髮花白,戴着老花鏡。
“陳總,水晶國際大廈建成後,預計能帶來多少就業崗位?”
陳樂想了想,心裏默默估算,“直接就業大概幾千人,包括寫字樓的員工,酒店的服務人員、商場的營業員。間接就業更多,具體數字,要等建成後才能統計,但肯定不少。”
娛樂版的女記者又舉手了,擠到前面,“陳總,您妹妹劉藝菲以後會在大廈裏佔一間辦公室嗎?”
陳樂也笑了,臺下衆人也笑了。
“她不需要辦公室,她需要的是化妝間。”
劉藝菲在臺下捂着臉笑,耳朵尖紅了,劉小麗在旁邊也笑了,伸手拍了拍她。
發佈會結束後,新聞鋪天蓋地。
財經媒體、娛樂媒體、門戶網站,全在報道。
《第一財經》的標題是“水晶影業斥資50億打造陸家嘴地標,總投資超10億美金。”
《21世紀經濟報道》的標題是“水晶國際大廈啓動,中國民營影視公司進軍商業地產”。
《上海證券報》的標題是“陳樂:從好萊塢到陸家嘴,一個年輕人的資本棋局”。
新浪娛樂的頭條是“劉藝菲哥哥的公司要建樓了,50億!50億!”。
搜狐娛樂的標題是“水晶影業成立資產管理公司,總投資額超10億美金”。
網易娛樂的標題是“陳樂再出手:50億建樓,200家影院,800塊銀幕”。
各大論壇上,網友們的評論炸了鍋。
有人說“這纔是真正的大佬”,有人說“人家22歲在蓋樓,我32歲在還借款”。
2003年,10億美金是什麼概念?
全國電影票房全年才10億人民幣,陳樂一個人砸下去的錢,頂全國票房的好幾倍。
演藝圈直呼和水晶影業根本不是一個級別的,人家玩的是資本,是地產,是好萊塢大製作,他們還在爲幾百萬的投資四處拉贊助。
有人在論壇上發帖,標題是“陳樂到底有多少錢?”。
晚上,陳樂請韓三平、任忠倫、常繼紅、劉葉、蔣文麗、劉藝菲一起喫飯。
包間很大,圓桌能坐十幾個人,桌上鋪着白色的桌布,擺着幾碟涼菜。
菜是本幫菜,紅燒肉、清炒河蝦仁、蟹粉豆腐、八寶鴨,還有一鍋醃篤鮮,湯色奶白,筍脆肉嫩。
韓三平端起酒杯,跟陳樂碰了一下,“陳總,恭喜。以後中影跟水晶的合作,要更深入。你的片子,中影的片子優先排。”
陳樂端起酒杯跟他碰了一下,“韓總客氣了,合作的事,慢慢來。不急,把院線建起來。”
任忠在旁邊端起酒杯,也跟陳樂碰了一下。
“陳總,上影以後也要多合作。你在上海的樓,上影就在旁邊,開車二十分鐘。以後有什麼需要,隨時找我。”
“任總,開車二十分鐘,走路是走不到的。不過近了,常來常往。”
劉藝菲坐在陳樂旁邊,手裏拿着一個雞腿正在啃,啃得滿嘴油光,嘴角還沾着一點醬汁。
陳樂寵溺的看了她一眼,“慢點喫,又沒人跟你比賽誰喫得快。”
劉藝菲嚼了兩下,嚥下去,用紙巾擦了擦嘴。
“好喫,上海的菜比B]甜。這個八寶鴨也好喫,皮脆肉嫩。”
“那你多喫點,別回劇組人家以爲我虐待你,不給你喫飽。”
劉藝菲瞪了他一眼,又夾了一塊紅燒肉,放進嘴裏,嚼了兩下,眼睛眯起來。
散席的時候,快九點了。
韓三平喝了不少酒,臉紅紅的,從臉頰紅到脖子,話也多了。
他拉着陳樂的手,站在飯店門口,不肯鬆開,手指攥着陳樂的手腕。
“陳總,我跟你說,《無極》的事,你再考慮考慮。條件你提,我不還價,你要什麼我給什麼。”
陳樂無奈的拍了拍他的手背,“韓總,不是錢的事。是精力不夠。我手上項目太多了,顧不過來;你讓我歇歇。”
韓三平嘆了口氣,鬆開手,拍了拍他的肩膀。
“行,那以後再說。你忙你的,咱們有機會再聊。”
劉葉笑着走過來,“陳總,謝謝您請喫飯。我先走了,明天還要趕飛機回。”
陳樂點了點頭。”路上小心。”
劉藝菲站在陳樂旁邊,手裏拿着一個打包的盒子,裏面裝着剩菜。
“你拿這個幹嘛?剩菜還要帶回去?酒店不能熱。”
劉藝菲把盒子抱在懷裏,“我助理喜歡喫八寶鴨,她今天沒來,我帶回去給她。”
“行,你比我有心。”
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